|
РАЙОНЫ
|
|
|
|
N 58769. Сдам 1к. кв, Салтовка, ул. Родниковая
04.02.12
Сдам 1к. кв, Салтовка, ул. Родниковая в Новострое.5/12, капитальный ремонт, металлопластиковые окна, бронированная дверь, линолеум, новый санузел, диван, шкаф-купе, стиральная ...
Салтовка, Сев. Салтовка
ул. Родниковая
Капитальный ремонт
2200 грн
просмотров: 1
|
|
|
|
N 58666. Сдам жилье!
03.02.12
Флигель, все новое, 1 комната, санузел с душем, кухня - газ, холод., полуавтомат. стирка, бойлер. Телевизор, Wi-Fi. Спальных мест 3 (1+1+1). заселение от 1 до 3 человек. Можно ...
м.Спортивная, м.Пл.Восстания
Ул. Богдана Хмельницкого
Капитальный ремонт
50 грн
просмотров: 23
|
|
|
N 10314. Сдам в аренду 2-х этажный элитный дом на Алексеевке.
17.01.12
Сдам в аренду 2-х этажный элитный дом на Алексеевке.
Общая площадь 250м2. Дорогой ремонт европейского образца, уникальный дизайн, автономное отопление, три санузла, душевая ...
2500 дол США
просмотров: 180
|
|
|
|
|
|
|
N 58665. Сдам жилье!
03.02.12
Флигель, все новое, 1 комната, санузел с душем, кухня - газ, холод., полуавтомат. стирка, бойлер. Телевизор, Wi-Fi. Спальных мест 2 (1+1). заселение от 1 до 2 человек. Можно н ...
м.Спортивная, м.Пл.Восстания
Ул. Богдана Хмельницкого
Капитальный ремонт
просмотров: 16
|
|
|
|
|
N 58657. Аренда магазина
03.02.12
Сдам в аренду магазин 300 м2, красная линия, 1 этаж с коммуникациями и витринами. Наличие парковки, транспортная развязка. Отличная проходимость. В районе хорошо развита инфра ...
Новые Дома
пр. Гер. Сталинграда
Капитальный ремонт
96 грн
просмотров: 9
|
|
|
|
|
|
N 58663. Сдам жилье!
03.02.12
Флигель, все новое, 2комнаты, санузел с душем, кухня - газ, холод., полуавтом. стирка, бойлер. Телевизор, Wi-Fi. Спальных мест 4 (1+1и1+1).Заселение от 1 до 4 человек. Можно н ...
м.Спортивная, м.Пл.Восстания
Ул. Богдана Хмельницкого
Капитальный ремонт
просмотров: 14
|
|
|
|
|
N 58656. Аренда магазина
03.02.12
Сдам в аренду магазин 300 м2, красная линия, 1 этаж с коммуникациями и витринами. Наличие парковки, транспортная развязка. Отличная проходимость. В районе хорошо развита инфра ...
Новые Дома
пр. Гер. сталинграда
Капитальный ремонт
96 грн
просмотров: 10
|
|
|
|
|
|
N 58661. 2 комнатная квартира люкс
03.02.12
Сдам посуточно свою 2 комнатную квартиру, бизнес класс, пер. Армянский 1/3 (дом со шпилем)7 этаж из 8, лифт, подъезд с домофономСвежий ремонт, 2011 года, в квартире - двуспаль ...
Центр, Нагорный р-н
пер. Армянский 1/3
м. Советская
Евроремонт
500 грн
просмотров: 13
|
|
|
|
|
N 58655. Аренда магазина
03.02.12
Сдам помещение 156м2,1 эт 5-ти этажного здания, густонаселенный жилой массив с большой плотностью населения, транспортная развязка, наличие парковки, наличие систем вентиляции ...
з-д Шевченко, Новожаново, Новоселовка
ул. Власенко 3
Капитальный ремонт
96 грн
просмотров: 19
|
|
|
|
N 58614. Почасово!Посуточно!Своя 1 ком. квартира
03.02.12
Почасово, посуточно, понедельно сдам свою 1ком кв. со всеми удобствами (НЕ АГЕНСТВО!!!). Свежий косметический ремонт. Рядом автостоянка, магазин. Чисто, уютно, всегда свежее в ...
Салтовка, Сев. Салтовка
ул. Тимуровцев
р-н 24-ех эт.
м. Академика Барабашова
Косметический ремонт
150 грн
просмотров: 36
|
|
|
|
|
N 58628. Магазины в супер-местах!!!
03.02.12
Сдаются в аренду магазины: пр. Героев Сталинграда 300м2, ул. Власенко 160 м2 с коммуникациями и витринами. Наличие парковки, транспортная развязка. Хороший пешеходный и автомо ...
Новые Дома
пр. Героев Сталинграда 173
Капитальный ремонт
96 грн
просмотров: 12
|
|
N 58764. Сдам 1 ком. квартиру м. Студенческая
04.02.12
Сдам 1 ком. квартиру м. Студенческая, перекресток Блюхера и Гарибальди. Капитальный ремонт. Отличное состояние. Мебель 2000-х годов: Стенка, диван, 2-х спальная кровать, стол- ...
Салтовка, Сев. Салтовка
Гарибальди
Капитальный ремонт
2300 грн
просмотров: 1
|
|
N 58562. Сдам комнату с хозяйкой студенткам-заочницам
02.02.12
Сдам комнату с хозяйкой студенткам-заочницам 5 минут на маршрутке от м. Студенческая. Рядом супермаркеты, базар. Комната с мебелью, есть холодильник. Валентина Георгиевна
Салтовка, Сев. Салтовка
пр. Тракторостроителей, 83
м. Студенческая
Косметический ремонт
50 грн
просмотров: 13
|
|
|
|
N 58763. Сдам 1 ком. квартиру на Новых домах
04.02.12
Сдам 1 ком. квартиру на Новых домах, возле кинотеатра Киев, 2/5. Косметический ремонт. Мебель 90-х годов в хорошем состоянии. Кухня встроенная. Холодильник, телевизор, стираль ...
Новые Дома
кинотеатра Киев
Косметический ремонт
1800 грн
просмотров: 1
|
|
|
|
|
|
N 58624. Торговое помещение
03.02.12
Торговое помещение в центре города, плотный пешеходный и авто трафик, фасад, витрина, все коммуникации. Общая площадь помещения 157 м2.
Центр, Нагорный р-н
пл. Конституциии
Косметический ремонт
просмотров: 8
|
|
N 58762. Сдам 1к. кв, Салтовка, 10мин до метро.
04.02.12
Сдам 1к. кв, Салтовка, 10мин до метро.3/9, капремонт, металлопластиковые, балкон застеклен, бронированная дверь, встроенная кухня, встроенная кухня, холодильник, ТВ, стиральна ...
Салтовка, Сев. Салтовка
Салтовка
Капитальный ремонт
2500 грн
просмотров: 1
|
|
|
|
N 10307. Стильная аренда, очень уютной 2-х к. кв. в Центре города
27.12.11
Стильная аренда, очень уютной 2-х к. кв. в Центре города по ул. Пушкинская в парковой зоне, 3/5. Современный дизайн квартиры, перепланировка, стены под подкраску, гостиная ком ...
ул. Пушкинская
просмотров: 364
|
|
|
|
N 58623. Аренда коммерческой недвижимости
03.02.12
Аренда коммерческой недвижимости в центре города. Общая площадь помещения 140 м2. Отличный пешеходный трафик, на одной из самых оживленных улиц города, отдельный вход, втитрин ...
Центр, Нагорный р-н
Пушкинская
Косметический ремонт
просмотров: 7
|
|
N 58761. Сдам 2 ком. квартиру м. Малышева
04.02.12
Сдам 2 ком. квартиру м. Малышева, 5 мин от метро, 1/5. в квартире сделан капитальный ремонт. Кухня встроенная, 2-х камерный холодильник. Санузел раздельный в плитке. Душевая к ...
м.Малышева, пос. Артема
м. Малышева
Капитальный ремонт
10 грн
просмотров: 1
|
|
N 58527. Почасово!Посуточно!Своя 1 ком. квартира
02.02.12
Почасово, посуточно, понедельно сдам свою 1ком кв. со всеми удобствами (НЕ АГЕНСТВО!!!). Свежий косметический ремонт. Рядом автостоянка, магазин. Чисто, уютно, всегда свежее в ...
Салтовка, Сев. Салтовка
ул. Тимуровцев
р-н 24-ех эт.
м. Академика Барабашова
Косметический ремонт
150 грн
просмотров: 17
|
|
|
N 10306. Элит-аренда 1 комнатной квартиры на Павловом поле
27.12.11
Элит-аренда 1 комнатной квартиры на Павловом поле. 2й/5. Экстрамодный ремонт, качественные и функциональные отделочные материалы, удобная встроенная и мягкая мебель, абсолютно ...
просмотров: 278
|
|
|
N 58760. Сдам комнату в Центре
04.02.12
Сдам комнату в Центре, ул. Розы Люксембург. Хорошая мебель. Телевизор, холодильник, стиральная машинка автомат. Цена 1300грн.
Центр, Нагорный р-н
ул. Розы Люксембург
Косметический ремонт
1300 грн
просмотров: 1
|
|
N 58483. Сдам 1 ком. квартиру на Салтовке
01.02.12
Сдам 1 ком. квартиру на Салтовке, ТРК «Украина». Косметический ремонт, санузел в плитке, встроенная кухня. мебель современная, холодильник, телевизор, стиральная машина автома ...
Салтовка, Сев. Салтовка
Салтовке
Косметический ремонт
2200 грн
просмотров: 14
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
N 58741. Срочно снимем жилье!!!!
04.02.12
две прядочные девушки снимут 1 кв квартиру не далеко от метро за 1500 грв. агенствам просьба не беспокоить!!!
Холодная Гора
Холодная Гора
м. Холодная гора
1500 грн
просмотров: 4
|
|
N 58044. Ищу соседку в хорошую квартиру
27.01.12
Ищу девочку в комнату в двушке, 7 мин до Героев Труда/Студенческой, напротив Каравана (5 мин). Квартира хорошая, никакого стоячего запаха и совесткой мебели. Девушку возрастом ...
Салтовка, Сев. Салтовка
ул. Героев Труда
1150 грн
просмотров: 49
|
|
|
|
N 58739. Срочно снимем жилье!!!!
04.02.12
две прядочные девушки снимут 1 кв квартиру не далеко от метро за 1500 грв. агенствам просьба не беспокоить!!!
Холодная Гора
Холодная Гора
м. Холодная гора
1500 грн
просмотров: 3
|
|
N 57747. подселю
24.01.12
парень 26. подселю толкового парня, целеустремленного.... все есть. 1 к. кв. на салтовке около Любавы. оплата 1500 с квартиры
Салтовка, Сев. Салтовка
любава
м. Академика Барабашова
750 грн
просмотров: 44
|
|
N 54836. Лохотрон в аренде жилья
11.12.11
Лохотрон!!!!!!!!В р-не ощад банка сдаю можете надолго, м. Советская хозяйка сдает малогаб. кв. недавно закончен ремонт, 3 спал. места, мебель мягкая, ТВ самсунг, хол-к стир. м ...
Центр, Нагорный р-н
просмотров: 203
|
|
|
N 58737. Срочно снимем жилье!!!
04.02.12
две прядочные девушки снимут 1 км квартиру 1500 грв. агенствам просьба не беспокоить!!!
Новые Дома
Московский проспект
м. Имени маршала Жукова
1500 грн
просмотров: 3
|
|
N 57170. Без оплаты сдам 2-х комн. квартиру девушке
15.01.12
Без оплаты сдам 2-х комн. квартиру девушке до 25 лет (или двум) -привлекательной, порядочной, с ВАС чистота, порядок, ужин.....я мужчина 32, холост, обеспечен, порядочен, пост ...
пр-т Гагарина, Одесская, Основа
ул. Морозова
Джунгли
просмотров: 64
|
|
|
|
|
|
|
|
|
N 58732. Срочно сниму
04.02.12
Пара снимет квартиру с косметическим ремонтом, без стиральной машины, телевизора, дивана, от 1600 до 1800грн мес,
м.Спортивная, м.Пл.Восстания
метро спортивная
спортивная
м. Спортивная
до1800 грн
просмотров: 3
|
|
N 57148. Ищу соседку
15.01.12
Ищу соседку для совместного снятия гостинки, р-н ТРК "Украина". В гостинке хорошие условия, свой сан узел. Подробности по тел. Оплата по 600грн.Тел
Салтовка, Сев. Салтовка
г. Харьков
м. Академика Барабашова
просмотров: 64
|
|
|
|
|
Алексеевка
Аэропорт
Бавария, Липовая Роща
Жуковского пос, Шишковка, Пятихатки
з-д Шевченко, Новожаново, Новоселовка
Залютино, Лысая Гора
м.Киевская, Журавлевка
Клочковская, Павловка
м.Малышева, пос. Артема
м.Спортивная, м.Пл.Восстания
Новые Дома
пр-т Гагарина, Одесская, Основа
Павлово Поле, пр-т Ленина, Госпром
Рогань, Горизонт, м-р Солнечный
Салтовка, Сев. Салтовка
м.Масельского, ХТЗ, пос. Восточный
Холодная Гора
Центр, Нагорный р-н
Центральный рынок, Ивановка
Цирк, Москалевка
ЮЖД, Сортировка
Пригород Харькова
Харьковская область
Другие регионы Украины
Как же мне понравиться хозяевам квартиры?
Аренда жилья в Харькове не по наслышке. История из жизни
Обзор уникальных и неповторимых Харьковских квартир…
Частномаклерские объединения граждан – в народе просто ЧМО. Прицыпы работы. Развод приезжих и местных или Я - ЛОХ!
Порой аренда жилья становится для нас насущной проблемой, мы мечемся и ищем пути выхода из сложившейся ситуации, задаемся вопросами: как снять себе недорогую квартиру или гостинку? Приезжая на учебу в Харьков, мы лихорадочно ищем жилье для студентов, а если есть домашние животные, перед нами стоит проблема где снять комнату с животными. При этом мы не хотим чтобы нас обманули различного рода мошенники и аферисты, чтобы не переплатить, мы хотим снять себе жилье у хозяина, без посредников.
В этом Вам пожет Ваша
Доска объявлений Харьков Аренда Наш сайт Харьков Аренда посвящен аренде жилой и нежилой недвижимости в Харькове и Харьковской области.
К жилой недвижимости условно можно отнести любую пригодную для проживания недвижимость, как то, комната, гостинка, квартира, дом или часть дома.
Нежилая недвижимость делится на недвижимость, используемую в коммерческих целях (коммерческую недвижимость) - офис, помещение, зал, кафе, СТО, мойка, стоянка, магазин и любая торговая площадь и нежилую не коммерческую недвижимость - гараж, ставок, помещение используемое в личных целях не связанных с получением дохода.
С помощью Доски Харьков Аренда, Вы легко и просто сможете найти любую интересующую Вас недвижимость или же просто соседа для совместного проживания в квартире.
Для того чтобы избежать Ваших встреч с мошенниками, разного рода аферистами в Харькове, для Вас представлен раздел «Мошенники на рынке аренды», в котором Вы всегда сможете прочитать о недобросовестных участниках рынка аренды, как со стороны посредников, так и со стороны нечестных на руку хозяев.
Если же Вы наоборот хозяин квартиры и хотите сдать свою квартиру, комнату, гостинку или частный дом, Вы очень просто сможете разместить объявление на нашем сайте, причем вставить фотографии и это все абсолютно бесплатно.
Кроме того, чтобы ускорить Ваши ожидания в сдаче жилья, все размещенные здесь объявления автоматически попадают в рассылки для баз данных более чем ста агентств недвижимости Харькова, пригорода и Харьковской области.
Теперь сдать, снять, найти соседа или соседку стало намного проще!
Ваша Харьков Аренда!
Где в Харькове жить хорошо? Аренда в Харькове - улицы, переулки, проспекты, шоссе…
Казалось бы, ничего нового уже нельзя сказать о харьковских районах и их популярности для проживания, но каждый район состоит из пересечений улиц, остановок транспорта, уютных двориков и уголков, «пятачков» и рынков и прочих составляющих, которые переплетаясь, образуют неповторимую инфраструктуру проживания отдельной местности.
Куда лежит душа селиться у харьковчан и нехарьковчан? Речь идёт именно о выборе, который делается при аренде жилья, так как покупка и вообще коренное проживание – величины постоянные, заложенные от рождения по принципу «здесь родился – здесь и живу».
Итак, квартиросъёмщики тяготеют к метро. Оно и понятно: надежный и удобный вид транспорта (зимой – тепло, летом – прохладно), который позволяет с минимальными затратами ресурсов (в том числе и нервов) добираться на работу и не только. С учётом этого, а также густоты застроенности жилмассивами возле метро весьма востребованными и заселёнными являются ул.Академика Павлова (это Салтовка, обросшая высотками), проспект Московский (пожалуй, самая длинная улица Харькова, охватывающая несколько районов, которая начинаясь в Центре выходит к окружной трассе), проспект Гагарина (немногим уступает пр. Московскому), проспект Ленина (его любит деловой бомонд и топы разных организаций), ул. Полтавский Шлях (буквально «вытекает» из реки ), ул. Плехановская.
Далее следуют артерии города, которые находятся на небольшом отдалении от метро: ул. Гвардейцев Широненцев и пр.50 лет ВЛКСМ (на Салтовке), ул. Пушкинская и ул. Сумская (попали во вторую группу по причине сниженной густоты застройки – старые малоэтажные особняки и сталинки в основном - и дороговизны съёма здесь жилья, а отсюда и предложение и спрос – специфичны и неинтенсивны для этих улиц), ул. Танкопия и пр. Маршала Жукова, ул.Харьковских Дивизий и ул.Андрея Ощепкова (это всё район под названием Новые Дома), ул.Клочковская (начинаясь из центра уходит в конец Алексеевки и остаётся альтернативой тем, кто желал бы, но не вытягивает по стоимости аренду жилья в таком популярном районе как Павлово Поле), собственно на Павловом Поле- ул. 23 Августа, ул. Отакара Яроша, ул. Тобольская и ул. Шекспира (застроены в основном пятиэтажными хрущёвками, но по количеству спроса выступают прямо как земля обетованная для квартиросъёмщиков, что не может не отразиться на ценах – так, 1 комнатная простая квартира от 1700-1800 грн в месяц по сравнению с 1500 грн за то же самое во многих спальных районах, таких как Салтовка, Алексеевка, Новые Дома, Холодная Гора), ул. Социалистическая и ул. Ильинская (маленькие, но густозастроенные улицы, которые «пригрелись» под боком у метро Х.Гора), ул.Данилевского и ул. Бакулина (возле престижного метро «Научная» и делового клубка всевозможных организаций и фирм города).
Ряд улиц не находятся возле метро, но имеют отличную транспортную развязку, что выражается в наличии удобных остановок, существенного количества городского электоротранспорта и частных маршрутов и небольшим интервалом движения транспорта. Помимо транспортных преимуществ достаточно широко представлена «бытовая» инфраструктура прилегающих микрорайонов – многочисленные магазинчики и маркеты, рынки, парикмахерские, аптеки и прочее. Это проспект Тракторостроителей и Салтовское Шоссе (на Салтовке), проспект Героев Сталинграда (охватывает как Одесскую, так и Новые Дома), пр. Победы, пр.Людвига Свободы, ул. Ахсарова (на Алексеевке), пр-т. Академика Проскуры (на поселок Жуковского), ул. Алексея Деревянко (на всё том же вожделенном Павловом Поле), пр-т Косиора (ХТЗ) и другие.
А есть в Харькове «пустые» артерии - солидные и длинные улицы и проспекты, которые маловостребованны из-за отсутствия нужной инфраструкутуры и слабой застройки, вследствие чего искать жильё на этих артериях можно очень и очень долго: например, улица Котлова, проспект 50 лет СССР, улица Шевченко, Белгородское Шоссе.
А впрочем, как бы ни называлась улица Вашего обитания, главное, внутренний уют и комфорт Вашего жилья, чувство покоя и отдыха, которое, как ни странно, могут дать даже съёмные стены, если Ваш дом – это Ваша Крепость.
Мечта сессийного студента.
В конце учебного года идут активные перемещения студентов, происходит как в природе круговорот студентов в аренде жилья. Те, кто учится на дневном, как правило, освобождают арендуемые квартиры в Харькове, а вот у всевозможных калибров и сортов групп заочников наступает активная пара сдач- пересдач, защиты дипломов, сдач «госов», к ним потихоньку присоединяется накатывающая постепенно с июня волна абитурентов.
Что предпочитают студенты в аренде жилья в Харькове и какая аренда жилья по Харькову для них приемлема?
Хоть и принято считать, что студенты – народ бедный, а тем не менее арендовать они предпочитают изолированное жильё, то есть аренда в Харькове квартир, домов – это для них, а вот аренду комнат – большинство не приемлет, хотя хозяева этих комнат достаточно радушно и благожелательно относятся к студентам, ждут их и всячески идут на встречу. Аренда такого жилья как квартиры для студентов проблематична, так как хозяин квартиры видит в своём квартиросъёмщике – лицо, снимающее жильё на длительный срок (а не на срок аренды жилья в Харькове до месяца как у сессийных студентов) и по социальному статусу и качеству желает, чтоб это были, либо семья, либо уже работающие, состоявшиеся молодые люди. Разрешить такую нелюбовь под силу опытным агентам, которые имея хорошо налаженные связи и уже почти «семейные» отношения с хозяевами отдельных квартира могут уговорить этих хозяев на аренду хозяйского жилья заочниками или абитуриентами на короткий срок. Здесь сознательно умалчивается аренда в Харькове студентами посуточных квартир, так как не только для студентов, но и для ряда работающей братии снимать посуточно квартиру на 20-30 дней достаточно дорого, вот и пытается весь этот контингент вырвать себе на месяц у несговорчивых хозяев одну из квартир, сдающихся на длительный срок, так как только в этом сегменте приемлемая цена аренды жилья в Харькове.
Какой ещё выход есть у студентов? Только ли через агента? Или можно самостоятельно решить проблему аренды жилья в Харькове? Можно, конечно. И найдутся сговорчивые хозяева, которые, узнав, что квартирант будет у них недолгий срок, сдадут квартиру и пожалеют бедного студента за 300-500 гривневую добавку к цене. А при попытке торга или компромисса о меньшей цене уверенно приведут неоспоримый аргумент «за моральный ущерб», то есть имеется ввиду лишнее беспокойство с вселением-выселением клиента, уборкой квартиры и моральный «напряг» в связи с необходимостью через месяц заново искать клиентов и вообще переживать весь калейдоскоп суеты с поселением новых жильцов.
Но студент на выдумки хитёр. И, казалось бы, а не проще указать, что «мы на длительный срок», оплатить месяц проживания, въехать, а к концу срока сослаться на чрезвычайные загадочные обстоятельства, заставляющие приостановить аренду жилья? Можно и так. И случай небезнадёжный. У кого-то действительно получится. И получится у того, кто сможет в 100%-ном объёме сдающихся квартир вычислить вариант из тех 5-10% квартир, где хозяева берут оплату помесячно, то есть при аренде жилья и поселении требуют оплатить сумму за месяц вперёд проживания, а не за «первый и последний» как в оставшихся 90% квартир, сдающихся в Харькове на длительный срок.
Но, несмотря на все перипетии тысячи и тысячи студентов прибывают и убывают из Харькова на сессии и грызут гранит науки в съёмных стенах, что наполняет душу оптимизмом в том, что на улице никто не остаётся и выходы всегда есть. Обычно помогают либо друзья – сокурсники, либо родственники, либо риэлторы, либо сердобольные бабушки, заставлюющие эту «капризную молодёжь» селиться в их сдаваемые комнаты. А харьковская арендаупорно держит позиции от сессии до сессии. |
|
Снять квартиру в Харькове без посредников у хозяина.
Найти себе квартиру для аренды в Харькове – порой, не самое простое дело, особенно для гостей нашего города, незнакомых со спецификой Харьковского рынка аренды жилья, для приезжих, которые обосновываются в нашем городе на время учебы или работы, не всегда простая задача и для молодых харьковчан, которые хотят начать самостоятельную жизнь в съемном, но своем жилье, независимо от родителей планировать семейный бюджет, постигать премудрости самостоятельной жизни.
Internet – всевозможные форумы, специализированные доски объявлений и т.д. – буквально пестрит объявлениями – «Сниму себе квартиру Харьков», «Ищу себе квартиру без посредников, у хозяев» и т.д. Однако, предложений жилья для аренды все таки недостаточно, чтоб удовлетворить спрос на аренду квартир в Харькове, удержать цены на аренду, предоставив качественное временное жилье по умеренной цене.
Объявления же в печатных изданиях на 80-85 % содержат объявления от всевозможных посредников и Агентств недвижимости, работающих на рынке аренды Харькова. Как правило, операторов рынка аренды можно разделить на такие категории:
-Агентства недвижимости практикующие оплату услуг по факту вселения (имеется ввиду, Вы обращаетесь в АН, Вам подбирают варианты, согласовывают с владельцами жилья нюансы аренды, затем вместе с риэлтером Вы выезжаете непосредственно на сдаваемые в аренду варианты недвижимости, рассматриваете их, и услуги АН оплачиваете только в том случае, если реально приняли решение арендовать одну из предложенных квартир. Оплата услуг может происходить либо при оформлении договора задатка с хозяевами жилья, либо при непосредственно передаче Вам ключей от такого жилья.
-Агентства недвижимости практикующие оплату услуг при предоставлении вариантов в по предоплате или так называемое «Абонентское обслуживание». Здесь необходимо помнить, что программа « Абонентское обслуживание» - самый рискованный и мошеннический вид услуг, который, в 90 % случаев, приведет к тому, что Вы потеряете уплаченный за клочок бумаги с адресами несуществующих, давно сданных или предлагаемых к аренде за гораздо большую сумму, квартир. В случае же, если Вы хотите сэкономить на услугах риэлтерской компании и оплатить по программе «Абонентское обслуживание» - обращайтесь в крупное, известное агентство, обязательно проверьте факт отсутствия негативных комментариев в адрес такого агентства в имеющихся в интернете «Черных списков» (например: Черный список мошенников по аренда от Харьков Реклама или же Мошенники по аренде), негативных отзывов на форумах т.д. Серьезное агентство недвижимости, у которого аренда жилья всего лишь один из видов риэлтерской услуги, не будет рисковать своей репутацией ради 300-400 гривен, уплаченных Вами по программе «Абонентское обслуживание».
-Частные маклера и агентства недвижимости однодневки. Здесь необходимо быть очень аккуратным. Риск быть обманутым и потерять уплаченные Вами деньги возрастает до 90-95 %. Частные маклера не имеют собственных офисов, не имеют наименования Агентства, имиджем которого бы дорожили. Так же у них нет собственной базы данных, и предложения по одному району обычно ограничиваются одним-двумя вариантами, тогда как в Агентствах, работающих по факту вселения, Вам могут предложить гораздо больший выбор.
Агентства –однодневки арендуют офис, вроде как бы начинают заниматься риэлторским бизнесом, но они или из-за недостатка квалификации или же в результате своих целей внезапно закрываются и те «золотые горы», которые они обещали куда-то бесследно изчезают.
Помните! Всегда приятно иметь дело с профессионалами, с ЭКСПЕРТАМИ по недвижимости, знающими людьми, каким бы видом деятельности он не занимался. Эксперт дорожит своей репутацией, грамотен, юридически подкован – профессионал своего дела, мастер. Конечно, зачастую, хочется сэкономить на оплате услуг и найти вариант для аренды квартиры в Харькове у хозяев – и в то же время, как уже написано выше, эта задача отвлечет Вас от Ваших насущных дел, Вашего бизнеса, работы. Поручив же эксперту решение Вашего жилищного вопроса – Вы получите удовлетворение и от процесса, и от результатов работы. |
50% жителей Харькова активно учавствуют на рынке аренды! Невероятно, но факт: около четверти населения Харькова живут в съёмных квартирах, а значит, ещё одна четверть населения квартиры им сдаёт. Просуммировав, получим половину населения Харькова, которые в той или иной мере озабочены вопросами аренды жилья. Возможно, и Вы входите в 50% жителей Харькова, озабоченных вопросами съёма жилья (жильём просим считать сдающиеся квартиры, квартиры гостиного типа – гостинки, комнаты в квартирах, дома и части частных домов), либо же попадаете в другую половину харьковчан, которые ещё не озабочены, но пока не знают о том, что будут озабочены вопросами аренды и съёма жилья в Харькове в будущем, так как время проводит к появлению новых семей и новых детей, которым неизменно нужна своя отдельная жилплощадь (но лишние деньги на покупку новых квартир время редко кому приносит), и, к сожалению, к уходу старых людей, что высвобождает излишнюю жилплощадь, которая может сдаваться. Поэтому, как ни крути, а с арендой жилья в Харькове сталкиваются почти все.
Почему так много населения связаны с арендой? Спрос порождает предложение. Харьков – столица студентов, науки. То есть, очень много приезжих молодых людей, которые здесь учатся, становятся молодыми специалистами и работают, создают семьи – и всем им надо где-то жить, а поскольку купить квартиру молодые люди вряд ли могут себе позволить (если только не «потрясут» закрома родителей), то остаётся единственный доступный выход – аренда жилья в Харькове. Спрос порождает и специалистов, его удовлетворяющих. Это – риэлторы, и их в Харькове гораздо больше, чем в других областных центрах Украины, а значит, Харьков – это ещё и столица риэлторов.
Ещё один факт, вовсе не невероятный: 75% квартиросъёмщиков снимают жильё через риэлторов. Цифра большая. Означает ли она, что так сложно найти жильё в аренду самому? Вовсе нет. Человек может снять себе жильё и без посредников при определённых затратах времени, нервов, сил и материальных ресурсов, а может потратить «единоразово половину от стоимости аренды квартиры» по словам риэлторов и не тратить всего вышеперечисленного в первой части. Выбор остаётся за каждым из нас.
Многие предпочитают и вправду не тратить много всего, а обратиться к риэлторам, и всё бы хорошо, но на фоне прогрессирующего спроса на аренду жилья в Харькове стали процветать огромная братия разносортных аферистов и просто непрофессиональных агентств и прочих конторок типа всевозможных центров риэлтерских услуг и агентств-объединений "экспертов" и прочих, которые если не отнимают кровно заработанные средства клиентов безвозвратно (это конторы - лохотроны по аренде) без предоставления услуг, то заставляют клиента помимо «половины (50%) от стоимости квартиры по факту вселения» потратить все 100% нервов и времени безвозвратно. Поэтому, если уж обращаться к посредникам, то небольшую толику времени следует потратить на то, чтоб выяснить репутацию агентства и профессионализм (хотя бы через Интернет), действительно ли люди, с которыми Вы общаетесь, являются теми, за кого себя выдают, а впоследствии сэкономить свои время, нервы и силы, а также деньги на стоимости аренды, ведь настоящие профессионалы рынка аренды имеют свои эксклюзивные квартиры в лучших районах Харькова с оптимальным соотношением «цена –качество».
А ещё особенностью съёма жилья в Харькове является то, что Харьков в плане аренды жилья является городом контрастов. Вы слышите, например, от риэлтеров, что самые дешёвые однокомнатные квартиры стоят 1300-1500 грн. и слышите от других людей – квартиросъёмщиков, что они арендуют квартиру за 900 грн. Где истина? Истина в пространстве, то есть времени и месте аренды. Обе стороны – правы. Риэлтеры говорят Вам о ситуации на текущий момент и по основным запрашиваемым клиентам районам, а конкретный человек говорит о съёме квартиры годичной давности в непопулярном для съёма районе, например, на Новосёловке. Контраст проявляется и в работе самих риэлторов: от низкосортного сервиса, приближённого к афёре, до культурного представительства Ваших интересов на рынке аренды, приближённого к цивилизованным европейским стандартам.
Так что есть над чем подумать, и пусть никакие Центр(ы) Риэлтерских Услуг и частно-маклерские объединения типа "АН Эксперт-ов" Вам не омрачат прелести аренды жилья в любимом городе. |
|
|
|
|
